樓宇自控是系統性的綜合技術，它包括的內容多，需要依據樓宇工程的規模、特點和使用要求，研究采取合理的智能化技術，并使之發揮出應有的效益，為樓宇工程管理者與使用者提供最大化的方便。下面三水智能化就以樓宇自控視頻監控技術為例，分析樓宇智能化技術及其應用方法。在應用樓宇自控視頻監控技術時，一般按照如下步驟進行建設：

（1）分析樓宇自控監控要求，確定監控方式。在不同的地點和時間段有著不同的視頻監控要求，在白天和夜間的監控要求是不同的。應根據客戶要求和現場安裝情況分析確定監控方式，分析確定監控點。監控方式既可以采取對固定性目標開展連續性監控，也可通過多個監控點監控一個目標，還能夠對分散的目標進行集中或者多點實施監控；

（2）合理選擇樓宇自控視頻監控形式。視頻監控系統一般包含了前端設施、傳輸和控制以及記錄顯示等幾部分，要根據實際情況合理選擇監控形式。對于某些地點需要集中對多個分散性目標進行監控時（如多個金融營業窗口等），應選擇監控設施的組合形式為攝像機、切換控制器以及傳輸線路和監視器等的組合；

（3）對樓宇自控監控設備的選用開展研究分析。監控設備的性能直接關系到監控系統所發揮的作用，關系到監控場所的安全性，需高度重視，并研究設備的各種規格參數，慎重選用監控設備。如監控的主要設備之一，攝像機，如果是在極為強烈的日光下，則應選擇所需照度較大的攝像機；如果監控場所在夜間，就可以選用月光型的攝像機，或者直接采用紅外燈照明的攝像機，以保證監控的質量。

（4）安裝樓宇自控視頻監控系統，并及時開展測試和驗收。安裝樓宇視頻監控系統須嚴格執行施工規范，竣工后要組織測試和評價。其中測試包括了單項設備的測試和系統的測試。測試監控系統時，應重點關注控制、視頻以及電源等線路的通暢情況、檢查球機設置的地址有無出現錯誤。驗收需施工方、監理和業主代表參加，按照GAT367-2001“視頻安防監控系統的技術要求”等標準執行，發現質量問題應立即予以整改，直至滿足設計標準與施工規范。