樓宇智能化系統通過對水、電、燃氣、冷/熱源和設備的電能消耗進行實施自動采集計量，按照能耗類型的不同分別進行管理，對其分類分項計量的數據進行統計計算，對實時數據、歷史數據進行橫向縱向分析對比，并且可以根據底層設備的自動化程度實現遠方控制。

1.電能管理+配電監(jiān)控：樓宇智能化系統系統可以實現對用電量進行統計對比，實時監(jiān)控配電系統。系統通過進行模擬電費的計算，優(yōu)化設備的運行方式，降低維護成本，減少電能消耗成本，提高電氣系統運行管理效率。對配電系統運行進行全過程和全方位管理。同時，系統故障報警功能很好地提高了告警和保護功能。

樓宇智能化系統對能源設備進行重點能耗監(jiān)測，依據實際運行參數和耗電系數、單位面積電負荷等計算出單位時間的用電負荷，得到設備的負荷變化特征，作為設備診斷和運行效率分析的依據，發(fā)現節(jié)能空間，從管理方式上實現節(jié)能的可能性。

2.水能管理：對供給的生活冷水系統、中水系統、熱水系統進行系統計量分析，按規(guī)范要求對各系統機房用水、設備補水及其他需要計量的用水點等設置單獨計量表，水能計量部位均采用遠傳水表，納入能源控制中心檢測范疇。

3.空調分析

對入戶冷熱源、溫度、流量進行監(jiān)測，結合環(huán)境溫度綜合分析，直觀展示環(huán)境溫度曲線，體現空調系統效率，幫助加強空調系統的運行管理，出具節(jié)能診斷，改善并促進空調系統優(yōu)化運行。

4.照明

樓宇智能化系統對智能照明系統進行分項計量，照明分為室內照明、室內公共照明、室外景觀照明、應急照明4項。在工作時間段、非工作時間段、應急時間段等多種不同的照明啟動時間內，分析計算出各項所占比例、單位面積照明電耗等。幫助查找管理漏洞，發(fā)現節(jié)能空間。同時，在現有照明系統上加裝節(jié)能控制設備，以純照明負載為例，直接節(jié)能可達30%以上。智能調控裝置高穩(wěn)定的最佳照明電壓能夠延長電光源壽命2～4倍，減少照明運行及維護成本30%～50%，可實現對燈具的智能化集中調控管理。

5.電梯

樓宇智能化系統對建筑內部的電梯實際運行所消耗的電能、運行參數進行監(jiān)測，多角度地分析在建筑內的特定工作時間段內所耗的電能，相同功能區(qū)域內同種類電梯所耗電能，單位面積電梯電耗，每臺電梯運行累計時間、次數等。通過對電梯的設備管理，可以幫助發(fā)現節(jié)能空間，制定更為優(yōu)化的電梯運行策略，節(jié)約電梯運行成本。同時，可在系統中進行電梯基本信息的管理，如電梯的廠家、層站、載重、速度等有關技術參數，電梯故障信息、維保人員信息等維護信息，實現突發(fā)事件的及時響應。

通過樓宇智能化系統的應用，可以有效地了解樓宇各種能源的使用和運行情況，通過對系統采集數據的分析和比對，可以對不合理的樓宇能源耗能進行系統告警和管控，從而有效地實現對企業(yè)能耗的管理工作。